現(xiàn)在的離婚率越來(lái)越高，一有不順心的地方就會(huì)想到離婚，離婚簡(jiǎn)單，去民政局辦理手續(xù)即可，但是離婚后的財(cái)產(chǎn)該如何分配呢？尤其是房產(chǎn)這一方面，今天深圳知名離婚律師給大家詳細(xì)講解離婚后會(huì)遇到的一些問(wèn)題。

　　問(wèn)題一：婚前或婚后由父母購(gòu)買(mǎi)的房子，離婚后如何分割

　　1.婚前一方父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋。

　　《最高國(guó)家人民對(duì)于法院婚姻法司法解釋（二）》第22條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方企業(yè)購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己教育子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母可以明確學(xué)生表示贈(zèng)與雙方的除外”。條文中的應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定，是在父母生活實(shí)際出資時(shí)，其具體內(nèi)容意思就是表示不明的情形下，從社會(huì)科學(xué)常理出發(fā)，推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有證據(jù)研究證明其與出資人之間能夠形成的是借貸市場(chǎng)關(guān)系的，則不能直接適用該條法律規(guī)定。婚前一方父母為其子女結(jié)婚出資購(gòu)房，沒(méi)有得到明確他們表示贈(zèng)與對(duì)方，所出購(gòu)房款通常視為對(duì)其子女的贈(zèng)與。如果中國(guó)父母工作全部出資的，所購(gòu)房屋應(yīng)確認(rèn)為我國(guó)個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)；如果因?yàn)楦改高@一部分公司出資的，所出房款視為對(duì)其子女的贈(zèng)與，在離婚訴訟中應(yīng)將此款扣除，剩余使用價(jià)值主要部分夫妻雙方數(shù)據(jù)進(jìn)行圖像分割。

　　2. 婚前雙方父母共同出資購(gòu)房。

　　事實(shí)上，夫妻雙方的父母在結(jié)婚前為子女購(gòu)買(mǎi)房屋的情況更為普遍。當(dāng)雙方父母共同出資為婚姻雙方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，他們一般沒(méi)有明確說(shuō)明誰(shuí)擁有房屋，有許多房地產(chǎn)證書(shū)是以婚姻雙方中的一方的名義登記的，在這種情況下對(duì)于房地產(chǎn)離婚的分割存在很多爭(zhēng)議。筆者認(rèn)為，婚前或婚后以夫妻雙方共同名義登記購(gòu)買(mǎi)房屋的，應(yīng)視為夫妻雙方共同贈(zèng)與的父母，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 如果房產(chǎn)證僅以婚姻一方的名義登記，則應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楦改鸽p方共同出資的目的是子女而結(jié)婚。

　　3.婚后父母出資購(gòu)房。

　　《最高國(guó)家人民通過(guò)法院婚姻法相關(guān)司法進(jìn)行解釋（二）》第22條規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方企業(yè)購(gòu)置房屋出資的，該出資方式應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為我國(guó)夫妻關(guān)系雙方的贈(zèng)與，但父母可以明確學(xué)生表示贈(zèng)與合同一方的除外”。據(jù)此，如果我們沒(méi)有一個(gè)明確研究表示贈(zèng)與一方，應(yīng)視為對(duì)夫妻之間雙方的贈(zèng)與。實(shí)踐中，對(duì)于他們夫妻婚后因?yàn)楦改腹餐鲑Y購(gòu)房，房屋產(chǎn)證登記在出資者自己教育子女名下的，從社會(huì)生活常理發(fā)展出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己需要子女一方的贈(zèng)與；若產(chǎn)權(quán)信息登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明中國(guó)父母出資當(dāng)時(shí)的書(shū)面形式約定或聲明，證明出資者明確工作表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與；若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻名下，應(yīng)認(rèn)定對(duì)雙方的贈(zèng)與。

　　問(wèn)題二：抵押房屋所有權(quán)是誰(shuí)？

　　我們是2001年10月份結(jié)婚的，但是還沒(méi)結(jié)婚，還沒(méi)結(jié)婚，他就以我老婆的名義付了首付，買(mǎi)了商品房，因?yàn)樗读耸赘叮茄b修我負(fù)責(zé)了差不多一半。這套房子是分期買(mǎi)的，也就是說(shuō)我們結(jié)婚后，我和他一起還債。想問(wèn)一下這部分房產(chǎn)和我們的有沒(méi)有出入，應(yīng)該怎么區(qū)分？

　　[雙方進(jìn)行婚前個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)婚后仍屬個(gè)人]

　　深圳知名離婚律師：如果你說(shuō)從房子的角度來(lái)看，因?yàn)槟阏煞蚪Y(jié)婚之前，他有所有的錢(qián)通過(guò)銀行貸款還清了購(gòu)買(mǎi)的錢(qián)，所以我們會(huì)認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)在婚前就已經(jīng)完成了，房子大部分被認(rèn)為是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 由于房子被認(rèn)定是男人婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，我們會(huì)把你所說(shuō)的裝修資金當(dāng)作你婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男人必須歸還妻子裝修資金的問(wèn)題，最后，你提到銀行按揭還款。 我想在你第一次付清首付后，你和你妻子在婚前和婚后都一起支付了銀行貸款。 如果是這樣的話，法律會(huì)看到你支付銀行的按揭還款應(yīng)該由丈夫還給你。

　　問(wèn)題三：離婚后，男方不給孩子撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦？你能起訴他嗎？

　　離婚時(shí)除了我們需要進(jìn)行分割財(cái)產(chǎn)和解決企業(yè)債務(wù)等問(wèn)題，有孩子的家庭教育還需要分配子女撫養(yǎng)權(quán)。假如一個(gè)孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸女方所有，那么男方需要通過(guò)承擔(dān)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。雙方之間應(yīng)該協(xié)商好撫養(yǎng)費(fèi)的支付發(fā)展方式方法以及資金數(shù)額等，并在離婚協(xié)議中表示出來(lái)。然而在中國(guó)實(shí)際學(xué)習(xí)生活中，即使約定好了，也會(huì)出現(xiàn)有人不遵守約定的情況。離婚后不支付撫養(yǎng)的現(xiàn)象同時(shí)也是學(xué)生存在的，那么如果遇到這種教學(xué)情況該怎么辦呢？

　　因?yàn)樵谥袊?guó)離婚有兩種方式，一種是協(xié)議離婚，另一種是訴訟離婚。 因此，有必要從協(xié)議離婚和訴訟離婚兩個(gè)方面進(jìn)行全面的探討。

　　首先，協(xié)議離婚。如果雙方協(xié)議離婚，贍養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額和支付方式在協(xié)議中也有明確約定，因?yàn)殡x婚協(xié)議書(shū)不具有法律強(qiáng)制執(zhí)行力，離婚后要求對(duì)方強(qiáng)制執(zhí)行贍養(yǎng)費(fèi)的，需要到人民法院提起贍養(yǎng)訴訟，判決在生效前不得強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第二，訴訟離婚。在離婚訴訟過(guò)程中，法院一般處理三個(gè)問(wèn)題，即婚姻、子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)。對(duì)于子女撫養(yǎng)費(fèi)部分，法院會(huì)處理子女撫養(yǎng)權(quán)、子女撫養(yǎng)費(fèi)、子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付方式等問(wèn)題。判決生效后，如果對(duì)方不按照判決的判決結(jié)果履行義務(wù)，那么直接撫養(yǎng)孩子的一方可以憑生效判決和法院出具的有效證明向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　相關(guān)法律規(guī)定：

　　《中華民族人民民主共和國(guó)民法典》

　　第一百八十五條離婚后，一方直接撫養(yǎng)子女的，另一方承擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)用。 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用數(shù)額和期限，由雙方約定；協(xié)商不成的，由人民法院判決。

　　《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》的解釋》第四十二條、第一條和第六十七條提及“撫養(yǎng)費(fèi)”，包括子女生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)和其他費(fèi)用。

　　第四十九條贍養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，可以根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。

　　有固定資產(chǎn)收入的，撫養(yǎng)費(fèi)一般我們可以按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)方面以上教育子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例關(guān)系可以通過(guò)適當(dāng)有效提高，但一般企業(yè)不得超過(guò)月總收入的百分之五十。

　　離婚或多或少會(huì)對(duì)孩子產(chǎn)生影響，所以離婚后給孩子一個(gè)健康的成長(zhǎng)環(huán)境是特別必要的。 父親和母親都不會(huì)因?yàn)殡x婚而改變與孩子的關(guān)系，所以雙方都需要對(duì)孩子盡自己應(yīng)有的責(zé)任和義務(wù)。 如果你有任何問(wèn)題，你可以咨詢深圳知名離婚律師。