業主有繳納物業費的義務，業主沒有繳納物業服務費的，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。而物業公司可以通過提起訴訟或者申請仲裁追討物業費。關于不交物業費物業公司可否以停水停電的問題，下面由深圳合同律師為你詳細解答。
 

　　一、不交物業費物業公司可以停水停電嗎
 

　　1、業主沒有繳納物業服務費的，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
 

　　2、物業公司可以催告業主支付物業服務費，如果逾期不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
 

　　3、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
 

　　二、什么情況下物業管理公司有權停水停電
 

　　一般來說，物業管理公司是不能對業主采取停水停電措施的，即使說業主不交物業費，不交水電費，那么也不是物業能夠決定停水停電的。不過，在實際中，其實在一定情況下，還是得有物業管理采取停水停電的措施。按規定，物業管理公司有權停止供水供電的情況如下：
 

　　1、業主欠繳水費電費，而物業管理公司獲授權代收代繳時，可以停水停電。
 

　　2、突遇災害性事故時，物業管理公司有權停水停電。
 

　　例如，遭遇火災時，物業有權根據具體情況停電;業主家無人時遇爆水管，物業可停水。
 

　　3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時，物業有權停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發出停電通知時，物業可在規定時段內進行停電。
 

　　當然，要是物業公司在接到停水停電的通知后，要沒有特殊情況，招呼都不打就對業主停水停電的，那么就需要對業主的相關損失進行賠償了。
 

　　而且，業主對于物業毫無道理停水停電的，可以按照下面的途徑去投訴：
 

　　首先，業主可以到相關自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復供水供電。
 

　　其次，如經供水供電公司協調后，依然沒有解決問題的，那么可以到縣級以上房地產行政主管部門投訴，要求恢復供水供電。例如到縣級以上的房管局物業科進行投訴。
 

　　最后，如最后還是沒有解決問題，業主可收集資料至法院提起訴訟，要求恢復供水供電并賠償相應的損失。
 

　　深圳合同律師：依據《民法典》的規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。物業公司可以催告業主支付物業服務費，如果逾期不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。